3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Szeneviertel von Opladen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10348 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 655,00 EUR | Kaution | 1.965,00 EUR |
| Nebenkosten | 120,00 EUR | Wohnfläche | 77 m² |
| Abstellraum | Ja | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1910 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2021-05-13 | Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 150.00 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2031-05-12 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | E |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Haustiere erlaubt | Nein |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| verfügbar ab | 01.06.2026 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in einem aufgeräumten Mehrfamilienhaus.
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE - für Radfahrer in 10 Minuten und für Autofahrer in unter 5 Minuten erreichbar.
Den Opladener Bus- und Zugbahnhof erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. Hier kann auch kostenfrei auf den P+R Parkplatz geparkt werden. Bus oder Bahn bringen Sie in die benachbarten Stadteile oder in die umliegenden Städte.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte schnell zu erreichen.
In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus 1910, mit 8 Wohneinheiten.
Sie ist sehr gut geschnitten und ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohnbereich mit Küche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss (im Treppenhaus)
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Badezimmer installiert ist.
Warmwasser im Bad sowie in der Küche wird über die Gasetagenheizung erwärmt.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Charmanter Altbau
+ Kurze Wege zum Einkaufen
+ Sonniger Wohnbereich mit offener Küche
+ Schickes Tageslichtbad mit Wanne
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Separate Abstellkammer
HINWEIS: Die Wohnung hat keinen Balkon!
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 655 €
Betriebskosten: 120 € (zzgl. Heizkosten)
Miete: 775 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.965 € zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der komplettem POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
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