3-Zimmer-Wohlfühlwohnung in bester Stadtlage!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1043-25_1 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.040,00 EUR | Kaution | 3.120,00 EUR |
| Nebenkosten | 265,00 EUR | Wohnfläche | 80,20 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2021 | Befeuerungsart | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis Baujahr | 2021 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 64.30 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2031-01-06 |
| Energieausweis Primärenergieträger | KWK_FOSSIL | Energieeffizienzklasse | B |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Fahrstuhl | Personen |
| Haustiere erlaubt | Nein | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 65,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Verkaufstatus | offen | ||
Lagebeschreibung
Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem aufgeräumten, neuwertigen Mehrfamilienhaus, in bester Stadtlage von Langenfeld.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die beliebte und bekannte City liegt Ihnen quasi zu Füßen. Einen entspannten Einkaufsbummel können Sie in der Fußgängerzone erleben. Ohne Hektik und Stress können Sie in den verschiedenen Fachgeschäften bummeln oder im Café bei Eis und Kuchen eine entspannte Auszeit genießen.
Die nächsten Supermärkte: Kaufland, Aldi, REWE – für Spaziergänger in knapp 10 Minuten und für Radfahrer in unter 5 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen inklusive guter Infrastruktur? Unsere Mietwohnung bietet Ihnen all diese Vorteile!
Das zentrale Treppenhaus präsentiert sich Ihnen aufgeräumt, sauber und sehr gepflegt. Mit dem Aufzug geht es ganz bequem hinauf oder hinunter in das Untergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und der dazugehörige Wohnungskeller sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenkeller.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Perfekte Stadtlage mit grünem Ausblick
+ Neuwertiges Mehrfamilienhaus
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Offenes Wohnkonzept
+ Süd-/Westbalkon
+ Wasch- und Trockenkeller
Parken
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 65 € monatlich angemietet werden.
Der Mietpreis
Kaltmiete 1.040,00 €
Betriebskosten (inkl. Heizung) 265,00 €
Monatliche Gesamtmiete 1.305,00 €
Hinweis: Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit 3 Erhöhungen um je 20 € alle 2 Jahre vereinbart (= 2027: 1.060 € Kaltmiete, 2029: 1.080 € KM, 2031: 1.100 €).
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.120 € zur Verfügung.
Provision
