Dachgeschosswohnung mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1064-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 450,00 EUR | Kaution | 1.350,00 EUR |
| Nebenkosten | 90,00 EUR | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1950 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 202.50 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2035-05-19 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | G |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Haustiere erlaubt | Nein |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzmiete | 50,00 EUR |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Das 3-Familienhaus liegt in einer Sackgasse, unweit der bekannten Shoppingmeile in Leverkusens-Wiesdorf.
Wiesdorf ist einer der zentralen Stadtteile Leverkusens: Arbeiten, Wohnen, Einkaufen, Bummeln, Feiern, Entspannen - alles ist hier möglich.
Rund um die ansehnliche und beliebte Fußgängerzone wird den Besuchern ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot offeriert. Auch die Rathausgalerie wird gerne besucht und ist stark frequentiert.
Auf dem bekannten Wochenmarkt herrscht immer ein reges Treiben. REWE, Ärzte und Dienstleister, diverse Cafés und Restaurants erwarten Sie quasi direkt vor der Tür.
Im weiteren Umkreis finden Sie zudem z.B. Rossmann, Aldi, Netto sowie Kino, Theater, Bars, das Rathaus für kurze Behördengänge und noch viel mehr.
Der Bus- und Zugbahnhof Leverkusen-Mitte ist in ca. 5 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Dort gelangen Sie mit der Bahn oder der S-Bahn jeweils bis zum Hauptbahnhof Köln und Düsseldorf sowie auch mit einem Umsteigehalt schnell zum Flughafen Köln/Bonn. Sehr günstig ist auch die Anbindung an das Autobahnkreuz Leverkusen (A1, A3, A59).
Zum Entspannen lädt der naheliegende Neulandpark mit einer Minigolfanlage und einer angesagten Strandbar ein. Oder Sie spazieren entlang des Rheins, alternativ auch an der Wupper mit seiner herrlichen Allee.
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf und kombiniert Gemütlichkeit mit modernem Komfort.
Die 1950 erbaute und gepflegte Wohnung bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche.
Mit zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist dies das ideale Zuhause für Singles oder Paare. Der gepflegte Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Erleben Sie urbanes Leben in einer ruhigen Wohngegend, nur einen Katzensprung von Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Citywohnung mit guter Verkehrsanbindung
+ Kleines Wohnhaus
+ Einbauküche bereits vorhanden
+ Wannenbad mit Fenster
+ Gemeinschaftsgarten
Weitere Fotos auf
https://www.akzepta-leverkusen.de/immobilienangebote/alle-mietimmobilien/
Sonstiges
Der Mietpreis
Kaltmiete 450 €
Betriebskosten 90 € (Ohne Heizkosten)
Monatliche Gesamtmiete 540 €
SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich!
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.350 € zur Verfügung.
Provision
