Kamen - Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4971 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 259.000,00 EUR | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 88 m² | Grundstücksfläche | 323 m² |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1966 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 163 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 10.04.2035 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Energieeffizienzklasse | F |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 2 |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab | 6 Monate nach Kaufve | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage - KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.
Objektbeschreibung
Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.
Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag ... sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.
Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.
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