Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse in Leverkusen-Küppersteg!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1062-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.600,00 EUR | Kaution | 4.800,00 EUR |
| Nebenkosten | 170,00 EUR | Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 299 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1960 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 211.00 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2028-01-02 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Carportplätze | 1 | Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Küppersteg – mit Tempo-30-Zone, ideal für Familien mit Kindern.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, was ein sicheres, wohnliches Umfeld bedeutet.
Besonders familienfreundlich ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach einer kurzen Autofahrt.
Die Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung an die Stadtzentren Opladen und Wiesdorf, ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch ein hohes Maß an Naherholung: Der nahegelegene Silbersee mit seinen Waldwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Dhünn bietet familiengerechte Spazierwege sowie Zugang zu naturnahen Freizeitangeboten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Wohnqualität, gepaart mit praktischer Infrastruktur – perfekt für Familien, die stadtnah, aber dennoch naturnah wohnen möchten.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² erwarten Sie insgesamt 5 geräumige Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der Boden aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 299 m² bietet sich Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlich nützliche Stau- und Abstellflächen bietet.
Die Doppelhaushälfte ist direkt verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer gewachsenen Gegend von Leverkusen zu wohnen. Der Stadtteil Küppersteg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren, und erfahren Sie mehr über Ihr potenzielles neues Zuhause.
Ausstattung
Weshalb dieses Haus?
+ Begehrte Wohnlage
+ Grüne, idyllische Umgebung
+ Terrasse & Garten
+ Moderne Duschbäder mit Fenster
+ Wohnküche
+ Einbauküche bereits vorhanden
+ Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten
+ Carport plus 2 Stellplätze
https://www.akzepta-leverkusen.de/immobilienangebote/alle-mietimmobilien/
Sonstiges
Der Mietpreis
Kaltmiete 1.600 €
Betriebskosten (ohne Heizung, Strom & Wasser) 170 € (3 Personen)
Monatliche Gesamtmiete 1.770 €
SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich!
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.800 € zur Verfügung.
Provision
