Sehr großzügige 3-Zimmerwohnung plus insgesamt 3-Südbalkonen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-AK-1037-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 973,00 EUR | Kaution | 2.919,00 EUR |
| Nebenkosten | 350,00 EUR | Wohnfläche | 121,50 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1990 |
| Befeuerungsart | Öl | Boden | Fliesen, Laminat |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 83.10 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-01 | Energieausweis Primärenergieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | C | Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzmiete (Garage) | 60,00 EUR |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.07.2025 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Monheim am Rhein ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Mettmann, im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist mit rund 40.000 Einwohnern als kleine Mittelstadt die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Monheim grenzt an Langenfeld, Dormagen, Düsseldorf, Köln und Leverkusen.
Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn), leicht erreichbar. Somit ist Monheim exzellent an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Im Öffentlichen Personennahverkehr verkehren von Monheim diverse Buslinien in die Nachbarstädte. Die Stadt Monheim und ihr Verkehrsunternehmen gehören sowohl zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) als auch zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).
Frische Brötchen gibt es beim Bäcker Busch gegenüber. Ein Penny-Supermarkt liegt quasi um die Ecke. Nur wenige Minuten per Auto oder Rad finden Sie einen Aldi, Netto sowie einen Edeka.
Wasser und Naturerlebnis, Naherholung, einladende Gaststätten, offene Museen, dazu freundliche Menschen sowie phantastische Spiel- und Sportmöglichkeiten – all das ist in Monheim möglich.
In der Altstadt bieten restaurierte Fachwerkfassaden und sprudelnde Brunnen die perfekte Kulisse für eine niveauvolle Außengastronomie mit tollem Ausblick in den Landschaftspark Im beliebten Kinder-Wasserspielplatz laden Klettergerüste, Schaukeln, Wippen und Drehkreisel und grüner Rasen zum Spielen ein. Darüber hinaus gibt es einen Naturlehrpfad, einen Skatepark, Wasserskianlage und eine Tourist-Information mit Go-Kart- und Fahrrad-Verleih.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung zur Miete besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine freundliche Atmosphäre. Die 1990 erbaute Wohnung bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich ist mit Laminatboden versehen und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Genießen Sie sonnige Tage und frische Luft auf einen der drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten ist der Wohnungskeller ideal.
Diese gepflegte Immobilie ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in Monheim am Rhein zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Wohnangebot überzeugen und erleben Sie urbanes Wohnen in attraktiver Lage.
Ausstattung
Warum diese Wohnung?
+ Zentrale Wohnlage
+ Schnell zum Einkaufen, am Rhein & zu Freizeitaktivitäten
+ Kleines Wohnhaus
+ Sonnige Wohnräume
+ Familienfreundliche Wohnaufteilung
+ 3 separate Südbalkone
+ Voll ausgestattetes Tageslichtbad
+ Garage am Haus
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 973 €
Betriebskosten: 350 € (mit Heizkosten)
Gesamtmiete: 1.323 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.919 € zur Verfügung.
Provision
