Solide & geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung nahe der Bahnstadt!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1045-25 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 149.000,00 EUR | Hausgeld | 314,00 EUR |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 1979 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Baujahr | 1979 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-10 | Energieausweis Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 105.90 | Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 3 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Leverkusen, nämlich in Quettingen. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend bietet alle Vorzüge, die man sich für ein komfortables Wohnen wünschen kann. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch Paare und Singles ein hervorragendes Umfeld vorfinden, das zahlreiche Möglichkeiten für Entfaltung und Engagement bietet. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Leverkusener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Zudem sind wichtige Autobahnen gut erreichbar, was Pendler zu schätzen wissen werden.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Wohnort für Paare und Singles, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Leverkusen/Quettingen! Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50 m², perfekt zugeschnitten auf Paare oder Singles, die die gemütliche Atmosphäre und den Weitblick einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen den idealen Rückzugsort inmitten des städtischen Lebens bieten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung sorgt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller zusätzlichen Stauraum.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese attraktive Wohnung näher kennenzulernen. Ihr neues Wohnerlebnis in Leverkusen-Quettingen erwartet Sie!
Ausstattung
✓ Laminatboden in Wohnbereichen für ein warmes Ambiente
✓ Pflegeleichte Fliesen in Badezimmer und Küche
✓ Bequemer und sicherer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
✓ Ruhige, stadtnahe Wohnlage
✓ Nette Wohngemeinschaft
✓ Wohnfreundliche und geräumige Aufteilung
✓ Wannenbad
✓ Moderne Fenster mit tollem Weitblick
✓ Elektrische Außenrollläden
✓ Tiefgaragenstellplatz & kostenfreie Parkmöglichkeiten auf der Straße
Sonstiges
Warum Sie hier investieren sollten...
Viel Potenzial in gepflegtem Umfeld - diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal geeignet für Singles oder Paare oder auch Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Ob Eigennutzung oder Investition: Diese Immobilie ist eine lohnende Gelegenheit für alle, die Wert auf Substanz, Lage und Gestaltungsfreiheit legen.
✓ Laminatboden in Wohnbereichen für ein warmes Ambiente
✓ Pflegeleichte Fliesen in Badezimmer und Küche
✓ Bequemer und sicherer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
✓ Ruhige, stadtnahe Wohnlage
✓ Nette Wohngemeinschaft
✓ Wohnfreundliche und geräumige Aufteilung
✓ Wannenbad
✓ Moderne Fenster mit tollem Weitblick
✓ Elektrische Außenrollläden
✓ Tiefgaragenstellplatz & kostenfreie Parkmöglichkeiten auf der Straße
Der Kaufpreis
für diese solide Eigentumswohnung beträgt:
149.000 €.
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